|
|
|
Welcome to my blog!
| 现在就要把这事情提出来 |
今天的东方早报，有这么一则消息：5月16日，万科董事长王石带领一个建筑结构方面的专家组抵达都江堰，“勘测灾后建筑情况”。他表示：“公司正研究四川震区民居重建方案。”
为什么动作这么快？“全球顶级评级机构标准普尔发布最新报告称：灾后重建的计划，很可能会为专注大型住宅社区以及公建配套的开发商带来机会。”
看来，当具体的抗灾行动似乎将全国的眼睛和人心都吸聚过去的时候，资本的眼光却很冷静。一面捐款、一面盘算灾后重建之事的房地产商，不在少数。他们行动很快：5月16日，灾后第四天。
同一则报道说：虽然房地产商纷纷介入，但到目前为止，他们“关注的是民用建筑以及商业设施，还没有开发商表态参与公共建筑重建。”
为什么呢？“‘学校的建筑项目无利可图’，曾××（某房产商）一言道破天机。”
看起来，对灾后的规划，早已和对灾难的抵抗同时展开了。王石们并不按部就班，商机不等人，等抗完了灾再来？太迟了！
所以，我们不得不向王石们学习：一面支援眼前的抗灾，一面关注灾后的重建。而无论为哪一面，都不能忽视那灾前、灾中和灾后，已经发生、正在发生和可能发生的种种人祸。
回到房地产开发的事情上来。大批灾民没了房子，对住宅的“刚性需求”急剧扩大；灾后重建，将房子竖起来是最看得见的政绩，灾区政府急需房地产商的配合，自然乐意提供各种政策优惠；许多地方夷为平地，房地产开放的动迁费用明显降低；因为添加了防震的功能，新建的住宅卖得贵一些，理直气壮……
在这种种可以想见的情形之下，如何优先重建道路、桥梁、学校、医院——而不是政府机关——等等的公共建筑，而且要造得结实、牢固，不会再来一个地震又稀里哗啦；如何控制新建民宅的价格，让已经被灾难洗劫一空的灾民能买得起、至少也是租得起，不至于过久地无房可居；如何建立真正有效的监督机制，大幅度缩减贪官污吏和不良开发商互相勾结、借机发财、大捞一把的可能；如何善用灾难造成的城市重新布局的机会，构建适宜发挥公共服务的功能、因而真正适宜人居的建筑空间，而不是像许多城市那样，让房地产商主导城市空间的重建…… 凡此种种，显然都不容易。
惟其难，就更要现在就把这事情提出来，以引起社会上下的关注。只有大家都盯住了，事情才可能办得好。在我看来，这其实也在抗灾的范围之内，即便此刻，我们所抗的，也并非只是一个地震。
5月19日 |
| [ 阅读全文 | 回复(0) | 引用通告 | 编辑 ] |
Post by wwxxmm 发表于 2008-5-20 13:13:00
| 发表评论：
|
 | |
